Åbakkevej 6

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.217 kr/m².4.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 32.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.117.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,49 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1996 · Alm. Salg: 908.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Ejerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg908.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	51 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	86 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Åbakkevej 5 2690 Karlslunde	178 m²	36 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	23.736 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	123 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	155 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	311 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Planteskolevej 4 2690 Karlslunde	116 m²	411 m	06-11-2026	5.700.000 kr.	49.138 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	649 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	679 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	689 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu