Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Åbakkevej 54, Bro

Villa · 158 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.585 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
6585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².1.677.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.546.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jan. 2026
142k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.945.000 kr.I dag · vores estimat2.546.414 kr.Markedet · 1992685.246 kr.Markedet · 1993228.626 kr.Markedet · 1994424.388 kr.Markedet · 1995371.774 kr.Markedet · 1996987.500 kr.Markedet · 1997827.288 kr.Markedet · 1998758.400 kr.Markedet · 1999753.028 kr.Markedet · 20001.059.548 kr.Markedet · 2001592.500 kr.Markedet · 2002515.396 kr.Markedet · 20031.334.152 kr.Markedet · 2004339.384 kr.Markedet · 20051.167.778 kr.Markedet · 2006248.218 kr.Markedet · 2007288.192 kr.Markedet · 20081.130.490 kr.Markedet · 2009594.080 kr.Markedet · 20101.761.542 kr.Markedet · 20111.386.608 kr.Markedet · 2012223.412 kr.Markedet · 20131.255.152 kr.Markedet · 2014794.108 kr.Markedet · 20151.430.216 kr.Markedet · 20161.129.226 kr.Markedet · 20171.069.660 kr.Markedet · 20181.164.776 kr.Markedet · 20191.015.782 kr.Markedet · 20201.147.238 kr.Markedet · 20211.933.288 kr.Markedet · 20221.515.062 kr.Markedet · 20231.570.836 kr.Markedet · 20241.817.632 kr.Markedet · 20251.585.056 kr.Markedet · 20261.371.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 114, Holse St
5464 Brenderup Fyn		168 m²2,0 km05-11-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Æbleparken 19, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		153 m²2,5 km04-09-20252.360.000 kr.15.425 kr./m²
Engvej 8, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		149 m²2,3 km20-05-20251.650.000 kr.11.074 kr./m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		154 m²2,6 km12-01-20251.545.000 kr.10.032 kr./m²
Vejrupvej 10, Brenderup
5464 Brenderup Fyn		157 m²2,8 km12-08-20251.695.000 kr.10.796 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		163 m²2,8 km27-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		179 m²2,1 km29-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Stationsvej 1
5464 Brenderup Fyn		167 m²2,7 km27-03-20261.450.000 kr.8.683 kr./m²
Bøgelundvej 5, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		162 m²3,0 km14-09-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		150 m²2,8 km04-02-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden