Menu
For mæglere Log ind
Hyttevej 11, Varbjerg Strand

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Hyttevej 11, Varbjerg Strand

Fritidshus · 40 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 242 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
969.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 31.721 kr/m² × 40 m².1.268.840 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.156.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 769.669 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,38 pct. siden jun. 2000
86k354k621k889k1,2M19931997200220062010201420182022202614. jun. 2000577.000 kr.I dag · vores estimat1.156.201 kr.Markedet · 1993233.840 kr.Markedet · 199491.120 kr.Markedet · 1995163.880 kr.Markedet · 1996109.880 kr.Markedet · 1997223.200 kr.Markedet · 1998217.040 kr.Markedet · 1999160.000 kr.Markedet · 2000493.520 kr.Markedet · 2002313.600 kr.Markedet · 2003556.760 kr.Markedet · 200491.680 kr.Markedet · 2005581.000 kr.Markedet · 2006400.000 kr.Markedet · 2007289.480 kr.Markedet · 20081.020.400 kr.Markedet · 2009390.160 kr.Markedet · 2010774.080 kr.Markedet · 2011674.400 kr.Markedet · 2012438.760 kr.Markedet · 2013452.280 kr.Markedet · 2014575.520 kr.Markedet · 2015464.280 kr.Markedet · 2016485.720 kr.Markedet · 2017467.120 kr.Markedet · 2018257.120 kr.Markedet · 2019505.040 kr.Markedet · 2020547.480 kr.Markedet · 2021565.640 kr.Markedet · 2022583.840 kr.Markedet · 2023626.280 kr.Markedet · 2024604.040 kr.Markedet · 20251.087.160 kr.Markedet · 2026687.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg
577.000 kr.
I dag · vores estimat
1.156.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg577.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 7, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		39 m²65 m03-09-20241.225.000 kr.31.410 kr./m²
Åvej 5, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		37 m²141 m15-04-20251.695.000 kr.45.811 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		44 m²129 m09-06-2025975.000 kr.22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		45 m²47 m21-09-20251.165.000 kr.25.889 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		45 m²701 m13-07-20261.675.000 kr.37.222 kr./m²
Mågevej 10, Bro
5464 Brenderup Fyn		52 m²122 m20-03-20241.412.500 kr.27.163 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²102 m25-08-20252.490.000 kr.45.273 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²126 m09-09-20252.045.000 kr.37.182 kr./m²
Rylevej 1, Bro
5464 Brenderup Fyn		56 m²244 m08-03-20261.100.000 kr.19.643 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²558 m29-03-20251.775.000 kr.32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden