Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbakkevej 43, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
924 m²
Bebygget areal
462 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.557 kr/m².2.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 40.417 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.361.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 47, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²21 m29-08-20242.150.000 kr.43.000 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. th
2720 Vanløse		57 m²21 m17-06-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Åbakkevej 47, st. tv
2720 Vanløse		57 m²21 m04-11-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²21 m25-03-20242.145.000 kr.37.632 kr./m²
Åbakkevej 45, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²10 m29-12-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Åbakkevej 43, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m05-06-20252.425.000 kr.40.417 kr./m²
Åbakkevej 49, 1. th
2720 Vanløse		60 m²31 m29-10-20242.425.000 kr.40.417 kr./m²
Ådalsvej 65, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²149 m09-11-20231.975.000 kr.39.500 kr./m²
Dybendalsvej 67, 1. mf
2720 Vanløse		51 m²124 m20-10-20252.750.000 kr.53.922 kr./m²
Dybendalsvej 69, 1. mf
2720 Vanløse		51 m²133 m18-11-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden