Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Åbakkevej 28

Villa · 185 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.753 kr/m².1.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 7.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.122.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden maj 2007
152k630k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20071.350.000 kr.I dag · vores estimat1.122.224 kr.Markedet · 1992614.015 kr.Markedet · 1993555.000 kr.Markedet · 1994593.295 kr.Markedet · 1995798.645 kr.Markedet · 1996680.800 kr.Markedet · 1997895.955 kr.Markedet · 1998859.325 kr.Markedet · 1999895.400 kr.Markedet · 2000918.710 kr.Markedet · 2001967.920 kr.Markedet · 2002821.770 kr.Markedet · 20031.122.950 kr.Markedet · 2004988.825 kr.Markedet · 20051.223.405 kr.Markedet · 2006946.830 kr.Markedet · 20071.358.455 kr.Markedet · 20081.418.950 kr.Markedet · 20091.193.620 kr.Markedet · 20101.279.275 kr.Markedet · 20111.353.460 kr.Markedet · 2012919.450 kr.Markedet · 20131.179.930 kr.Markedet · 20141.092.055 kr.Markedet · 2015740.000 kr.Markedet · 20161.112.405 kr.Markedet · 20171.219.520 kr.Markedet · 20181.130.535 kr.Markedet · 20191.249.675 kr.Markedet · 20201.302.400 kr.Markedet · 20211.541.605 kr.Markedet · 20221.549.190 kr.Markedet · 20231.583.785 kr.Markedet · 20241.164.760 kr.Markedet · 20251.222.295 kr.Markedet · 20261.321.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.122.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²37 m26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Åbakkevej 13
7470 Karup J		150 m²96 m19-02-20251.000.000 kr.6.667 kr./m²
Åbakkevej 17
7470 Karup J		117 m²116 m12-05-2026930.000 kr.7.949 kr./m²
Skovgårdsvej 4
7470 Karup J		184 m²255 m15-06-2026875.000 kr.4.755 kr./m²
Elbakken 20
7470 Karup J		173 m²491 m27-07-20241.645.000 kr.9.509 kr./m²
Blålyngen 4
7470 Karup J		183 m²1,0 km13-10-20251.925.000 kr.10.519 kr./m²
Blålyngen 8
7470 Karup J		181 m²1000 m08-07-20242.100.000 kr.11.602 kr./m²
Lindevej 13
7470 Karup J		164 m²328 m14-06-20241.750.000 kr.10.671 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²241 m26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²497 m26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden