Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Åbakkevej 26

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.208 kr/m².1.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.294.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden aug. 2021
148k613k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.180.000 kr.I dag · vores estimat1.294.546 kr.Markedet · 1992603.000 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994644.040 kr.Markedet · 1995777.060 kr.Markedet · 1996662.400 kr.Markedet · 1997871.740 kr.Markedet · 1998836.100 kr.Markedet · 1999871.200 kr.Markedet · 2000893.880 kr.Markedet · 2001941.760 kr.Markedet · 2002799.560 kr.Markedet · 20031.092.600 kr.Markedet · 2004962.100 kr.Markedet · 20051.190.340 kr.Markedet · 2006932.220 kr.Markedet · 20071.321.740 kr.Markedet · 20081.380.600 kr.Markedet · 20091.161.360 kr.Markedet · 20101.244.700 kr.Markedet · 20111.316.880 kr.Markedet · 2012894.600 kr.Markedet · 20131.148.040 kr.Markedet · 20141.062.540 kr.Markedet · 2015720.000 kr.Markedet · 20161.082.340 kr.Markedet · 20171.186.560 kr.Markedet · 20181.099.980 kr.Markedet · 2019961.740 kr.Markedet · 20201.267.200 kr.Markedet · 20211.499.940 kr.Markedet · 20221.507.320 kr.Markedet · 20231.540.980 kr.Markedet · 20241.133.280 kr.Markedet · 20251.189.260 kr.Markedet · 20261.285.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.294.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²39 m26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Åbakkevej 13
7470 Karup J		150 m²73 m19-02-20251.000.000 kr.6.667 kr./m²
Elbakken 20
7470 Karup J		173 m²468 m27-07-20241.645.000 kr.9.509 kr./m²
Lindevej 13
7470 Karup J		164 m²322 m14-06-20241.750.000 kr.10.671 kr./m²
Blålyngen 8
7470 Karup J		181 m²994 m08-07-20242.100.000 kr.11.602 kr./m²
Blålyngen 4
7470 Karup J		183 m²1,0 km13-10-20251.925.000 kr.10.519 kr./m²
Elementvej 6
7470 Karup J		180 m²1,5 km13-03-20251.000.000 kr.5.556 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²232 m26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Stadionvej 73
7470 Karup J		180 m²1,8 km23-03-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Ahornvej 5
7470 Karup J		212 m²398 m05-10-20231.435.000 kr.6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden