Åbakkevej 22, 7470 Karup J — Villa · 130 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.773 kr/m².926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering858.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2016majEjerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	30 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	82 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	356 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	461 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	726 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	505 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	645 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	487 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	228 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	322 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu