Åbakkevej 2

Villa · 207 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.321 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.319.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2017Ombygning
2013majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 11 7200 Grindsted	174 m²	37 m	10-08-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	52 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	375 m	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Brombærvej 16 7200 Grindsted	201 m²	444 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Primulavej 16 7200 Grindsted	195 m²	313 m	11-05-2026	2.380.000 kr.	12.205 kr./m²
Primulavej 16 7200 Grindsted	195 m²	313 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	657 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²
Åhavevej 32 7200 Grindsted	189 m²	244 m	17-11-2023	2.445.000 kr.	12.937 kr./m²
Anemonevej 25 7200 Grindsted	192 m²	458 m	03-06-2024	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	851 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu