Åbakkevej 1

Villa · 284 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 995 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².3.829.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.868.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	79 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Åbakkevej 11 7200 Grindsted	174 m²	57 m	10-08-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	167 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	594 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	359 m	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Syrenvej 16 7200 Grindsted	314 m²	592 m	15-01-2025	3.950.000 kr.	12.580 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	1,1 km	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	261 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	959 m	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Lindevej 20 7200 Grindsted	252 m²	1,1 km	01-06-2024	3.350.000 kr.	13.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu