Åbakkevænget 72

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.489 kr/m².3.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering4.327.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 707.718 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022707.718 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	32 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	79 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	99 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	25 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	775 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	1,2 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	803 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	1,2 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	776 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	590 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu