Åbakkevænget 68

Villa · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.216 kr/m².3.799.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering3.642.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,59 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 710.614 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025710.614 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	73 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	113 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	90 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	86 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	402 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	444 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	599 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	441 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	1,1 km	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	882 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu