Åbakkevænget 46

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.085 kr/m².4.226.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering4.117.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 753.739 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022753.739 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	152 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	69 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	193 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	182 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	347 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	684 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	693 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	320 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	507 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	335 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu