Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5462 Morud

Åbakkevænget 44

Villa · 181 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
959 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.452 kr/m².3.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+29,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.984.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevænget 82
5462 Morud		188 m²190 m04-07-20243.800.000 kr.20.213 kr./m²
Åbakkevænget 58
5462 Morud		171 m²136 m22-12-20244.230.000 kr.24.737 kr./m²
Åbakkevænget 50
5462 Morud		160 m²60 m06-07-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Åbakkevænget 74
5462 Morud		151 m²175 m12-10-20243.305.000 kr.21.887 kr./m²
Rugårdsvej 753
5462 Morud		175 m²362 m04-05-20252.450.000 kr.14.000 kr./m²
Filippagrenen 14
5462 Morud		175 m²705 m15-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud
5462 Morud		175 m²717 m23-07-20243.975.000 kr.22.714 kr./m²
Æblehaven 4
5462 Morud		192 m²531 m27-01-20264.050.000 kr.21.094 kr./m²
Æblehaven 32
5462 Morud		192 m²594 m07-01-20244.150.000 kr.21.615 kr./m²
Æblehaven 27
5462 Morud		194 m²593 m20-12-20233.300.000 kr.17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden