Åbakkevænget 34

Villa · 227 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².3.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering4.638.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,88 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 956.710 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023956.710 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	240 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	149 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	123 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	215 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	716 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	1,0 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	1,0 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	1,2 km	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	1,1 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	1,1 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu