Åbakkevænget 3, 5462 Morud — Villa · 196 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.219 kr/m².3.678.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering4.191.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 758.739 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022758.739 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	201 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	177 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	90 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	195 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	540 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	472 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	544 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	655 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	642 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	330 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu