Åbakken 20

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.351 kr/m².3.475.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.711.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,09 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1993 · Alm. Salg: 658.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg658.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	364 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	473 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	294 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	374 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	258 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	533 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	559 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	569 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	600 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	561 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu