Åbakken 16

Villa · 219 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 981 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².5.482.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.070.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,05 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.070.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	248 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	291 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	596 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	247 m	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	540 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	648 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	354 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	920 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	814 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	501 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu