Åbakken 11, 6710 Esbjerg V — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 812 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.640 kr/m².2.136.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.284.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg998.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	164 m	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalstrøget 43 6710 Esbjerg V	62 m²	413 m	02-06-2026	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	507 m	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	176 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	3,5 km	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	55 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	67 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	4,0 km	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	4,5 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	301 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu