Åbakken 1

Villa · 64 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.159 kr/m².1.591.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.638.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,87 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1986Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	603 m	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	2,1 km	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	635 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	1,9 km	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	1,8 km	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Skolestien 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	75 m²	2,4 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	1,9 km	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	1,7 km	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Styrmandsvænget 159, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,1 km	11-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	2,1 km	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu