A.S. Ørsteds Vej 18

Villa · 148 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 442 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.389 kr/m².2.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA.S. gns: 20.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.044.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1992majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	19 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 31 8800 Viborg	132 m²	163 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19 8800 Viborg	183 m²	54 m	15-07-2026	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	345 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	501 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevej 22 8800 Viborg	146 m²	512 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	660 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	556 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Bøgevej 26 8800 Viborg	143 m²	437 m	15-08-2024	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Toftevej 1 8800 Viborg	145 m²	566 m	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu