A P Hansens Vej 36, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 87 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 87 m².907.845 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering866.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,12 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	132 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	35 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	260 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	223 m	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	248 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	541 m	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	502 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	433 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	1,1 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	190 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu