A P Hansens Vej 29, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 100 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 100 m².1.043.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering835.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte635.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	98 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	39 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	233 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	54 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	146 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	280 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	474 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	274 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	522 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	517 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu