A P Hansens Vej 12, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 111 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 111 m².1.158.285 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering986.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,94 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 542.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
1993apr.Solgt, alm. frit salg542.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	104 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	184 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	71 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	149 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	335 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	146 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	299 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	299 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	359 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	105 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu