Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

A N Hansens Alle 4, 1.

Ejerlejlighed · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 215 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.034.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.074 kr/m².16.297.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetA gns: 125.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.390 kr/m²+64,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.731.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden dec. 2017
1,4M7,0M12,5M18,0M23,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20178.500.000 kr.31. jan. 202123.500.000 kr.I dag · vores estimat16.731.391 kr.Markedet · 19921.681.300 kr.Markedet · 19932.204.180 kr.Markedet · 19941.836.530 kr.Markedet · 19952.049.595 kr.Markedet · 19961.448.885 kr.Markedet · 19972.224.390 kr.Markedet · 19982.870.250 kr.Markedet · 19992.610.960 kr.Markedet · 20003.705.095 kr.Markedet · 20014.651.955 kr.Markedet · 20024.591.970 kr.Markedet · 20034.149.070 kr.Markedet · 20045.159.140 kr.Markedet · 20056.608.670 kr.Markedet · 20067.883.405 kr.Markedet · 20077.092.205 kr.Markedet · 20089.812.170 kr.Markedet · 20095.554.095 kr.Markedet · 20106.661.345 kr.Markedet · 20117.413.845 kr.Markedet · 20126.504.395 kr.Markedet · 20136.918.485 kr.Markedet · 20147.175.625 kr.Markedet · 20157.108.975 kr.Markedet · 20168.650.310 kr.Markedet · 20178.398.330 kr.Markedet · 20188.640.850 kr.Markedet · 201910.438.035 kr.Markedet · 202011.234.180 kr.Markedet · 202111.159.575 kr.Markedet · 202212.084.720 kr.Markedet · 202312.307.890 kr.Markedet · 202412.029.680 kr.Markedet · 202513.654.865 kr.Markedet · 202615.230.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.731.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A N Hansens Alle 34
2900 Hellerup		131 m²312 m16-05-202618.200.000 kr.138.931 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2.
2900 Hellerup		120 m²155 m18-03-202613.375.000 kr.111.458 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²704 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²784 m24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv
2900 Hellerup		200 m²523 m09-02-202515.250.000 kr.76.250 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²204 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²419 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²353 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²1,2 km24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²466 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden