A N Hansens Alle 31A, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.565.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.500 kr/m².12.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA gns: 125.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.451 kr/m²+64,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.534.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A N Hansens Alle 34 2900 Hellerup	131 m²	81 m	16-05-2026	18.200.000 kr.	138.931 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2. 2900 Hellerup	120 m²	106 m	18-03-2026	13.375.000 kr.	111.458 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	276 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	276 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	463 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	544 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	420 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	476 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	427 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	453 m	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu