A N Hansens Alle 28, st.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.942 kr/m².13.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA gns: 125.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.451 kr/m²+64,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.459.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg: 14.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.459.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A N Hansens Alle 34 2900 Hellerup	131 m²	62 m	16-05-2026	18.200.000 kr.	138.931 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2. 2900 Hellerup	120 m²	96 m	18-03-2026	13.375.000 kr.	111.458 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	502 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²
Høyrups Alle 21A, 1. 2900 Hellerup	175 m²	406 m	22-10-2026	21.000.000 kr.	120.000 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	432 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	771 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	353 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	478 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	432 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	316 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu