A N Hansens Alle 28, 2.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.728 kr/m².9.632.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA gns: 125.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.390 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.043.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.043.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
2012majEjerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A N Hansens Alle 34 2900 Hellerup	131 m²	62 m	16-05-2026	18.200.000 kr.	138.931 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2. 2900 Hellerup	120 m²	96 m	18-03-2026	13.375.000 kr.	111.458 kr./m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	341 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²
Strandvejen 215, 2. tv 2900 Hellerup	128 m²	607 m	28-01-2026	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	388 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th 2900 Hellerup	131 m²	493 m	09-04-2025	8.625.000 kr.	65.840 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2. 2900 Hellerup	128 m²	692 m	08-12-2024	7.002.000 kr.	54.703 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	388 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th 2900 Hellerup	132 m²	493 m	21-03-2025	10.100.000 kr.	76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th 2900 Hellerup	132 m²	493 m	10-08-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu