A Melgaardsvej 6, 9300 Sæby — Villa · 220 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².2.163.199 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering2.600.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,32 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	422 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	376 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	571 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	1,5 km	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,3 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	616 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	1,0 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	472 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	267 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	301 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu