A.H. Winges Vej 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1205 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.218 kr/m².2.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.H. gns: 36.301 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.132.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.H. Winges Vej 1, st. th 8200 Aarhus N	73 m²	12 m	30-06-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
A.H. Winges Vej 3, st. tv 8200 Aarhus N	72 m²	0 m	20-03-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
A.H. Winges Vej 1, 3. th 8200 Aarhus N	54 m²	12 m	22-05-2024	2.015.000 kr.	37.315 kr./m²
Oslogade 4B, 1. tv 8200 Aarhus N	90 m²	196 m	14-10-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, st. th 8200 Aarhus N	89 m²	571 m	10-10-2023	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. th 8200 Aarhus N	85 m²	219 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Jens Baggesens Vej 112, 3. tv 8200 Aarhus N	89 m²	581 m	23-11-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Jens Baggesens Vej 100, 3. tv 8200 Aarhus N	89 m²	654 m	01-09-2025	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Aldersrovej 4, 4. th 8200 Aarhus N	89 m²	706 m	09-06-2025	3.790.000 kr.	42.584 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. th 8200 Aarhus N	84 m²	261 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu