A.Andersens Vej 31

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².3.621.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.Andersens gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 597% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.141.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,39 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 297.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018mar.Ejerskifte297.500 kr.
1989majEjerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	244 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
A.Andersens Vej 37 8600 Silkeborg	154 m²	107 m	13-08-2026	3.845.000 kr.	24.968 kr./m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	40 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	321 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
A.Andersens Vej 18A 8600 Silkeborg	192 m²	249 m	31-08-2025	4.370.000 kr.	22.760 kr./m²
A.Andersens Vej 21 8600 Silkeborg	204 m²	107 m	10-03-2024	4.595.000 kr.	22.525 kr./m²
Kornvænget 23 8600 Silkeborg	130 m²	631 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Tingvejen 11 8600 Silkeborg	129 m²	648 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Boskopvej 14 8600 Silkeborg	120 m²	94 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Kornvænget 122 8600 Silkeborg	125 m²	404 m	29-01-2025	2.698.000 kr.	21.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu