A.Andersens Vej 21

Villa · 204 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².3.481.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.Andersens gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.272.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.500.001 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.500.001 kr.
Ombygning
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.Andersens Vej 18A 8600 Silkeborg	192 m²	156 m	31-08-2025	4.370.000 kr.	22.760 kr./m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	215 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
A.Andersens Vej 37 8600 Silkeborg	154 m²	179 m	13-08-2026	3.845.000 kr.	24.968 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	330 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Guldborgvej 20 8600 Silkeborg	205 m²	262 m	09-10-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	502 m	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²
Boskopvej 32 8600 Silkeborg	196 m²	309 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Kirsebærvej 28 8600 Silkeborg	199 m²	608 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Bygvænget 11 8600 Silkeborg	200 m²	648 m	10-07-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Gødvad Bakke 19 8600 Silkeborg	208 m²	857 m	22-12-2024	2.570.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu