Rosengade 20, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².1.255.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 9.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+35,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering496.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 496.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	92 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	309 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	499 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	758 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	779 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	92 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	777 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	467 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	654 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	777 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu