Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 8

Villa · 193 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.912 kr/m².15.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 115.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.814.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden mar. 2023
1,0M4,7M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202312.400.000 kr.I dag · vores estimat14.814.283 kr.Markedet · 19921.393.074 kr.Markedet · 19931.275.730 kr.Markedet · 19941.301.399 kr.Markedet · 19951.752.054 kr.Markedet · 19962.228.957 kr.Markedet · 19971.836.395 kr.Markedet · 19981.824.236 kr.Markedet · 19992.396.867 kr.Markedet · 20002.561.882 kr.Markedet · 20013.264.016 kr.Markedet · 20022.990.149 kr.Markedet · 20033.013.309 kr.Markedet · 20043.526.882 kr.Markedet · 20054.564.643 kr.Markedet · 20064.864.565 kr.Markedet · 20075.435.266 kr.Markedet · 20084.825.000 kr.Markedet · 20093.727.409 kr.Markedet · 20105.166.224 kr.Markedet · 20114.434.561 kr.Markedet · 20124.577.574 kr.Markedet · 20135.573.261 kr.Markedet · 20145.648.724 kr.Markedet · 20155.290.709 kr.Markedet · 20166.410.881 kr.Markedet · 20177.387.075 kr.Markedet · 20187.241.167 kr.Markedet · 20198.617.257 kr.Markedet · 20207.803.569 kr.Markedet · 20219.916.147 kr.Markedet · 202210.782.717 kr.Markedet · 20239.910.743 kr.Markedet · 202412.550.597 kr.Markedet · 202512.482.082 kr.Markedet · 202612.788.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.814.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²79 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²122 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²100 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²663 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²913 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,0 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²972 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²693 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,8 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²1,0 km02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden