Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 59, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.946 kr/m².4.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksvej gns: 65.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.455 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.683.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,10 pct. siden dec. 2022
646k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20226.700.000 kr.I dag · vores estimat4.683.555 kr.Markedet · 1992952.338 kr.Markedet · 1993875.912 kr.Markedet · 1994812.567 kr.Markedet · 1995646.016 kr.Markedet · 1996774.972 kr.Markedet · 1997969.539 kr.Markedet · 19981.100.864 kr.Markedet · 19991.346.931 kr.Markedet · 20001.382.878 kr.Markedet · 20011.559.523 kr.Markedet · 20021.760.167 kr.Markedet · 20031.751.927 kr.Markedet · 20042.087.295 kr.Markedet · 20052.385.274 kr.Markedet · 20063.036.852 kr.Markedet · 20072.806.235 kr.Markedet · 20082.668.112 kr.Markedet · 20092.026.216 kr.Markedet · 20102.028.173 kr.Markedet · 20112.234.688 kr.Markedet · 20121.997.376 kr.Markedet · 20132.320.281 kr.Markedet · 20142.739.388 kr.Markedet · 20152.414.423 kr.Markedet · 20162.811.488 kr.Markedet · 20172.889.047 kr.Markedet · 20183.237.187 kr.Markedet · 20192.968.563 kr.Markedet · 20203.316.909 kr.Markedet · 20213.988.675 kr.Markedet · 20223.885.263 kr.Markedet · 20233.642.492 kr.Markedet · 20243.949.844 kr.Markedet · 20254.025.240 kr.Markedet · 20265.027.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.683.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 208A, 1.
2800 Kongens Lyngby		96 m²393 m26-05-20254.600.000 kr.47.917 kr./m²
Bredebovej 23, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		99 m²815 m02-04-20254.800.000 kr.48.485 kr./m²
Bredebovej 23, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		99 m²815 m18-01-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Eremitageparken 105, st. a
2800 Kongens Lyngby		101 m²1,1 km01-07-20253.225.000 kr.31.931 kr./m²
Eremitageparken 323, st. a
2800 Kongens Lyngby		101 m²1,1 km28-05-20243.100.000 kr.30.693 kr./m²
Bredebovej 33, 3. th
2800 Kongens Lyngby		97 m²818 m16-10-20254.300.000 kr.44.330 kr./m²
Bredebovej 31, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		96 m²816 m25-01-20265.075.000 kr.52.865 kr./m²
Bredebovej 31, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		96 m²816 m14-10-20253.850.000 kr.40.104 kr./m²
Bredebovej 31, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		96 m²816 m14-03-20243.995.000 kr.41.615 kr./m²
Eremitageparken 205, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²1,0 km25-11-20254.550.000 kr.42.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden