Ærøvej 6, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 172 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 172 m².1.104.584 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering987.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,3 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	198 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	593 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	195 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	188 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	259 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	184 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	616 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,5 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	9,9 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu