Ellevænget 17, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.861 kr/m².1.543.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevænget gns: 17.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering1.902.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	270 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	36 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	151 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	123 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	156 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	206 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	105 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	57 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Hyldevænget 9 4872 Idestrup	94 m²	298 m	06-10-2025	1.369.000 kr.	14.564 kr./m²
Jasminvej 72 4872 Idestrup	94 m²	349 m	29-07-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu