Engdraget 8, 5854 Gislev — Villa · 121 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².876.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	188 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	78 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	572 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	190 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	371 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	501 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	657 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	1,0 km	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	348 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	153 m	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu