Møllebjerg 35, Solrød

Villa · 132 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 132 m².4.064.940 kr.
2Vores vurdering4.050.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022majEjerskifte4.450.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjerg 19, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	61 m	20-06-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Møllebjerg 12, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	87 m	05-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	54 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	40 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	17 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	96 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	505 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	133 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	1,0 km	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	941 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu