F.S.Brønsteds Vej 7, 9760 Vrå — Villa · 103 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.147 kr/m².859.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.628.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	171 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	301 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	141 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	367 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	513 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	383 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	374 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	535 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	703 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	433 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu