Nørrebakken 5

Villa · 179 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.163 kr/m².4.880.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 22.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering4.561.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.037.500 kr.
2015Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	42 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	13 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	181 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	266 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Digevangsvej 4 8600 Silkeborg	180 m²	479 m	12-05-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	269 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	319 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	633 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²
Hjortekæret 9 8600 Silkeborg	182 m²	652 m	27-08-2025	6.029.000 kr.	33.126 kr./m²
Thorsø Skovvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	681 m	13-04-2025	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu