Soløsevej 20

Villa · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.787 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.224 kr/m².13.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.764.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,69 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 19.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.764.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte19.250.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	59 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	336 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	139 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	261 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	47 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	330 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	80 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	191 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	160 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	217 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu