Bollervej 153

Villa · 213 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 684.231 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 684231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 36.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.252.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.871 kr/m².3.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 14.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)684231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.232.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg: 69.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg69.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	841 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Sejet Bygade 19, Sejet 8700 Horsens	238 m²	1,0 km	04-04-2025	2.650.000 kr.	11.134 kr./m²
Nørremarksvej 33 8700 Horsens	171 m²	993 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Uthvej 15 8700 Horsens	192 m²	2,0 km	20-03-2025	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Søndermarksvej 70, Sejet 8700 Horsens	168 m²	1,6 km	28-06-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	1,3 km	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Sejetvej 21, Sejet 8700 Horsens	179 m²	2,3 km	14-11-2023	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	1,5 km	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	3,6 km	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	3,6 km	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu