Bispevej 31, Stavtrup

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 157 m².5.376.308 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.157.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 37X, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	183 m	20-03-2025	5.350.000 kr.	34.295 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	428 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	530 m	24-03-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup 8260 Viby J	157 m²	860 m	11-11-2024	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Rosendalvej 7 8260 Viby J	152 m²	607 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	824 m	03-07-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup 8260 Viby J	167 m²	567 m	09-03-2024	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	1,1 km	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Rugbjergvej 36, Stavtrup 8260 Viby J	166 m²	708 m	11-11-2023	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Mondrupsvej 9C, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	334 m	27-11-2024	5.475.000 kr.	31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu