Holger Drachmanns Vej 11

Villa · 224 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1320 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.468 kr/m².11.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 59.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.095.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.095.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	97 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	19 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	336 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	346 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	457 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	417 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	627 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	480 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	169 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	920 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu