Harmonivej 10, Højby Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.991 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 76 m².2.382.296 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.419.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	347 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	429 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	560 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	562 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	313 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	441 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	616 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	849 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	643 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	461 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu