Ellemosen 1

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.905 kr/m².2.370.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.199.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2010majEjerskifte
1981nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	141 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	460 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	249 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Sønderskovvej 81 6200 Aabenraa	147 m²	557 m	01-04-2026	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	116 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tarrelyk 8 6200 Aabenraa	160 m²	576 m	08-10-2023	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Farversmøllevej 87 6200 Aabenraa	145 m²	599 m	25-10-2023	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	517 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	277 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	302 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu