Mågevænget 10

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.219 kr/m².1.239.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevænget gns: 10.813 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	34 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	20 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	46 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	285 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	260 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	363 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	257 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	222 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	369 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	372 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu