Højeloft Vænge 144, 3500 Værløse — Rækkehus · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.061 kr/m².5.267.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 29.759 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.414.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1989aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	130 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	163 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Højeloft Vænge 135 3500 Værløse	145 m²	331 m	07-07-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Højeloft Vænge 133 3500 Værløse	148 m²	325 m	09-12-2023	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Højeloft Vænge 143 3500 Værløse	148 m²	356 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	132 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Langkær Vænge 35 3500 Værløse	145 m²	148 m	06-10-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Skovhuskrogen 14 3500 Værløse	145 m²	794 m	21-05-2025	6.162.500 kr.	42.500 kr./m²
Nørreskovvang 67B 3500 Værløse	149 m²	594 m	31-03-2026	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Skovhuskrogen 3 3500 Værløse	145 m²	841 m	16-07-2026	6.800.000 kr.	46.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu