Nyrupvej 26A, Nyrup

Villa · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 146.345 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 146345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.294.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.906.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte10.700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	1,1 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	3,1 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	3,3 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	3,5 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	4,2 km	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	4,1 km	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	3,6 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	4,4 km	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	3,3 km	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	3,9 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu