Lergravene 13

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.997 kr/m².1.123.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravene gns: 8.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.007.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
aug.Ejerskifte1.445.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	37 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	26 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	340 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	311 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	524 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	266 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	716 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	866 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	1,1 km	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	713 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu